Réhabilitation d’un immeuble de 30 logements à Valence – 26

25 janvier 2019

Fanion de la catégorie Copropriétés
  • Chantier en cours
  • Après travaux

Rénover collectivement

Bénéficiant de l’aide financière en répondant à l’Appel à projets « Rénovation énergétique des copropriétés » de la Communauté d’agglomération Valence Romans Sud Rhône-Alpes, L’immeuble Le Stadium a décidé en 2016 d’engager des travaux de rénovation énergétique globale.
L’immeuble a été construit dans les années 70. C’est un bâtiment de logements collectifs sur caves R+5 avec 2 entrées en façade Ouest. Les typologies de logements sont des T2 et des T4, orientés Est/Ouest. Les balcons sont organisés façade Est.

En 2016, la copropriété vote un audit énergétique réalisé par le cabinet d’étude GBI qui met en avant le diagnostic suivant : La toiture et le plancher bas des caves ne sont pas isolés, la ventilation naturelle est statique, les murs extérieurs ne sont pas doublés, la distribution de chauffage est monotube et la chaudière a plus de 30 ans. La production d’eau chaude sanitaire est vétuste et l’installation chaufferie n’est pas aux normes et en mauvais état.
Un bouquet travaux a été étudié par la maîtrise d’œuvre afin de proposer une rénovation énergétique globale en une seule phase de travaux (voir schéma ci-contre).

  • Morphologie de l'immeuble - R+4
  • Étiquettes énergétiques avant et après travaux de rénovation
Diagramme EDL du stadium à valence
Diagramme après travaux du stadium à valence

1. Mise en oeuvre d’une isolation thermique par l’extérieur – finition enduit taloché fin
2. Remplacement des menuiseries extérieures d’origine par des menuiseries en PVC blanc et mise en oeuvre de volet roulant isolant
3. Appuis de fenêtre en aluminium
4. Mise en oeuvre de nouveaux séparateurs de balcon
5. Ravalement des garages, du soubassement de l’immeuble, des communs et des entrée

Fiche technique

MAÎTRE D’OUVRAGE : Copropriété LE STADIUM

MAÎTRISE D’OEUVRE : ARCHITECTURAMA Studio et BET GBI

PROGRAMME : ITE + Ravalement, menuiseries extérieures, flocage, désamiantage, étanchéité toitures, ventilation, chaufferie

MONTANT DES TRAVAUX :

434k€ HT

ENTREPRISES :
Lot 1 façades : SUD-EST Façades, Lot 2 Menuiseries Extérieures : CONFORTO, Lot 2BIS Désamiantage : OBOUSSIER, Lot 3 Étanchéité Toiture Terrasse : LUDEL, Lot 4 Flocage :  DI PROJECTION, Lot 5 Ventilation Mécanique : Vincendon, Lot 6 Chaufferie : SALLEE

Réception des travaux : Septembre 2018

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